Как купить дом за криптовалюту

Покупаете ли вы новый дом для семьи, а второй дом для отдыха или инвестируете в недвижимость? Узнайте, как купить недвижимость с помощью криптовалюты.

Возвышение криптовалютной недвижимости

По мере того, как потребители объединяются вокруг платежей на основе технологии блокчейн для повседневных покупок, компании, занимающиеся недвижимостью, обращают на это внимание и отвечают. Технология блокчейн бросает вызов статус-кво в сфере недвижимости. Первые последователи криптовалют и трейдеры создают огромные состояния и используют их для покупки недвижимости, подпитывая и без того горячий рынок. Кроме того, смарт-контракты способны обеспечить более быстрые и проворные сделки и передачу собственности.

Зачем покупать недвижимость с помощью криптовалют?

Есть несколько причин, по которым, кто-то может выбрать покупку дома за Bitcoin, Ethereum или другую криптовалюту вместо оплаты наличными или предложения под залог кредита.

• Диверсификация инвестиций - если вы хотите диверсифицировать свой инвестиционный портфель, покупка недвижимости за криптовалюту может обеспечить стабильность.
• Выйти на пенсию - после карьеры, инвестируя в криптовалюты, вы можете быть готовы выйти на пенсию. Покупка дома за криптовалюту может быть более простой задачей, чем продажа активов для обеспечения выхода на пенсию.
• Цена продажи со скидкой при оплате криптовалютой - если продавец особенно положительно относится к криптовалюте, он может предложить скидку при покупке недвижимости за криптовалюту.
• Более быстрые сделки - технология блокчейн и смарт-контракты могут сократить традиционное время ожидания и посредников в сфере недвижимости.

Хотя существует множество преимуществ покупки имущества и недвижимости за криптовалюту, это не всегда может быть лучшим подходом. К потенциальным недостаткам можно отнести нежелание продавцов принимать криптовалютные платежи и ежедневные колебания цен на криптовалюту, влияющие на покупательскую способность.

Как купить дом или недвижимость с помощью криптовалюты

Виллы в Марбелье, Испания, можно купить за криптовалюту / photo by Pacaso

Если вы намерены купить недвижимость за Ethereum, Bitcoin или другую криптовалюту, у вас есть несколько вариантов.

Покупка недвижимости за криптовалюту напрямую у продавца

Процесс покупки недвижимости за криптовалюту через частного продавца зависит от конкретного продавца. Некоторых устраивают 100% криптовалютные транзакции, в то время, как другие могут выбрать разделение между криптовалютой и наличными. Для любой сделки, такого рода, вам нужно будет перевести биткоин из одного кошелька в другой.

Для продавцов, не желающих получать криптовалюту напрямую, вашу криптовалюту придется конвертировать в доллары, чтобы завершить покупку. BitPay может облегчить криптовалютные сделки с недвижимостью от имени покупателей и продавцов. Продающая сторона генерирует счет-фактуру по электронной почте. Покупатель получает счет и оплачивает его со своего криптокошелька, вручную или сканируя QR-код. Затем BitPay переводит средства продавцу посредством прямого депозита.

Даже, если вы совершаете покупку недвижимости с использованием криптовалюты, некоторые платежи наличными могут потребоваться государственным учреждениям и посредникам.

Покупка недвижимости за криптовалюту напрямую у продавца

Помимо частных продавцов, несколько групп по недвижимости предоставляют покупателям возможность приобретать недвижимость за криптовалюту.

Можно ли оплатить ипотеку с помощью биткоина?

Крупные банки не принимают криптовалюту, поэтому маловероятно, что вы будете оплачивать ипотеку напрямую криптовалютой. Однако вы можете использовать карту BitPay Card, чтобы легко превратить криптовалюту в наличные деньги для оплаты ипотеки. Карта BitPay Card работает, как и любая другая дебетовая карта, но вместо того, чтобы снимать средства с банковского счета, вы используете средства с любого криптокошелька в приложении BitPay. Конвертируйте Bitcoin, Ethereum, Litecoin, Bitcoin Cash, Dogecoin, Shiba Inu и многие другие криптовалюты в наличные для оплаты ипотеки.

Заметные покупки криптовалютной недвижимости

Здание CODA в Нью-Йорке в настоящее время продается за Bitcoin с ценой 29 миллионов долларов США | фото от Magnum Real Estate

Хоть, мы и не знаем всех криптовалютных сделок с недвижимостью, совершенных за всю историю, мы собрали некоторые из наиболее интересных за последние годы. Что объединяет большинство этих сделок по продаже жилья? Все продавцы получили финансовую выгоду от принятия криптовалюты. С момента продажи этих домов биткоин вырос в 5-10 раз.

• В 2017 году лондонский особняк в районе Ноттинг-Хилл, выставленный на продажу за 18 миллионов фунтов стерлингов, был выставлен на продажу со строгим условием, что к оплате будет приниматься только биткоин.
• В 2018 году BitPay способствовал покупке двух кондоминиумов в здании 389 East 89th Street в Нью-Йорке стоимостью $875 тыс. и $1,485 млн.
• На сегодняшний день самым дорогим домом, проданным через криптовалютную сделку, является великолепный пентхаус в Майами, выставленный на продажу за $22,5 млн.
• Magnum Real Estate, партнер BitPay, в настоящее время принимает биткоин за здание CODA в Нью-Йорке. Расположенное по адресу 385 First Avenue, оно выставлено на продажу за $29 млн. и станет первой возможностью инвестирования в недвижимость, приносящую доход, которую можно обменять на Bitcoin в США.